Reka Bentuk Dalaman Damansara Heights: Dua Jenis Projek Yang Sangat Berbeza

Secara umum, terdapat dua jenis projek yang biasa kami temui di kawasan ini. Pertama, banglo, rumah berkembar atau apartmen rendah era 1970-an dan 1980-an, dengan pelan yang formal dan berpetak serta sistem yang sudah melepasi jangka hayat rekaannya. Kedua, unit baharu yang baru diserahkan dalam bangunan tinggi di sekitar Pusat Bandar Damansara, dengan struktur yang masih baik dan kerja yang tinggal ialah melengkapkan apa yang ditinggalkan kosong oleh pemaju. Perbincangan pertama biasanya untuk menentukan yang mana satu, kerana hampir semua keputusan seterusnya bergantung padanya.

Sebab bahagian yang tidak kelihatan biasanya berusia sama dengan bahagian yang kelihatan. Dalam rumah berusia empat puluh tahun ke atas, sistem elektrik, paip, bumbung dan siling dibina untuk corak penggunaan yang jauh berbeza daripada keperluan rumah moden hari ini. Penghawa dingin, dapur induksi, pemanas air di setiap bilik air dan dapur moden semuanya menggunakan lebih banyak kapasiti berbanding reka bentuk asal rumah. Elok pastikan keadaan sistem sebelum memilih walau satu kemasan, kerana jawapannya boleh mengubah urutan kerja dan bajet.

Ia lebih berbeza di sini berbanding kebanyakan kawasan lain di KL, kerana jenis hartanahnya pun lebih berbeza. Kondominium yang baru diserahkan sebahagian besarnya kerja kabinet dan kemasan dengan skop yang agak mudah dijangka. Rumah landed lama pula mungkin melibatkan perubahan struktur, pendawaian semula, kerja paip dan penggantian tingkap sebelum kerja reka bentuk pun mula kelihatan. Jawapan jujurnya: jenis hartanah menentukan julat, skop menentukan angka, dan kedua-duanya perlukan ukuran tapak dahulu. Reka bentuk dan lukisan disebut harga berasingan daripada kerja pembinaan.

Kerap juga. Sebahagian besar Bukit Damansara berada di atas cerun, jadi rumah selalunya berperingkat, dengan struktur penahan, taman berteres dan saliran yang perlu terus berfungsi ketika hujan lebat. Ia mempengaruhi tiga perkara praktikal: di mana akses dan penyimpanan bahan boleh dibuat, sama ada perubahan di tingkat bawah menyentuh sesuatu yang berkaitan struktur, dan bagaimana air diuruskan di sekeliling rumah. Semuanya bukan perkara luar biasa, tetapi ia perlu dipastikan semasa semakan tapak dan bukan ditemui separuh jalan.

Lebih kepada peraturan berbanding reka bentuk. Pembangunan baharu biasanya mempunyai pejabat pengurusan, proses permohonan renovasi, deposit, tempahan lif servis, perlindungan kawasan bersama dan waktu kerja yang ditetapkan. Kerja pecah di kawasan basah juga mungkin dihadkan. Susun aturnya telah ditetapkan, jadi usaha reka bentuk tertumpu pada dapur, wardrobe bina dalam, storan di pintu masuk dan pelan pencahayaan yang sesuai dengan ketinggian siling sebenar. Sebut nama pembangunan pada pertanyaan pertama, kerana peraturan berbeza dengan ketara antara bangunan.

Damansara Heights berada di bawah Dewan Bandaraya Kuala Lumpur. Pengubahsuaian struktur, kerja sambungan dan perubahan pada bahagian luar rumah landed biasanya memerlukan permohonan yang disediakan oleh profesional bertauliah. Kerja dalaman yang tidak menyentuh struktur mungkin tidak memerlukan permohonan yang sama, tetapi kedudukan sebenar bergantung pada skop dan hartanah itu sendiri. Jika pemilik terdahulu pernah menambah bahagian rumah, elok disemak sama ada pengubahsuaian itu pernah diluluskan.

Biasanya boleh, walaupun tidak semestinya seperti yang dibayangkan pada mulanya. Rumah generasi ini dirancang dengan ruang tamu formal dan ruang keluarga yang berasingan, dapur di bahagian belakang, dan kadangkala dapur basah serta bilik pembantu di luar. Membuka tingkat bawah selalunya berkesan, tetapi rasuk dan tiang yang membolehkannya perlu dikenal pasti dahulu, dan sebarang perubahan yang melibatkan struktur memerlukan jurutera dan permohonan.

Unit kondominium yang baru diserahkan dengan skop kerja kabinet yang jelas bergerak agak cepat setelah kelulusan pengurusan diperoleh. Rumah landed lama dengan kerja struktur, pendawaian semula dan tingkap baharu mengambil masa jauh lebih lama, dan proses kelulusan antara perkara yang paling kerap melambatkan jadual. Reka bentuk dan lukisan perlu disiapkan lebih awal, kerana memulakan pembinaan sebelum peringkat itu selesai biasanya hanya akan menyebabkan kelewatan kemudian.

Berbaloi, asalkan dinding, lantai dan siling di sebaliknya dalam keadaan baik. Batu, veneer dan plaster khas semuanya bergantung pada permukaan yang rata, kering dan stabil, dan semuanya menonjolkan setiap kecacatan di belakangnya. Bagi rumah berusia begini, urutan yang munasabah ialah struktur, waterproofing dan sistem dahulu, kemudian baru kemasan.

Mulakan dengan sama ada mereka pernah mengendalikan jenis hartanah anda, kerana banglo di lereng bukit dan unit bertingkat tinggi yang baharu hampir bukan kerja yang sama. Tanya apa yang termasuk dalam set lukisan, bagaimana mereka menguruskan permohonan DBKL dan jurutera apabila struktur terlibat, bagaimana kerja kabinet diukur dan dinilai, dan siapa yang menyelaras tapak apabila keadaan berbeza daripada lukisan.

Nama jalan atau pembangunan, jenis hartanah dan anggaran saiz, pelan lantai jika ada, serta gambar setiap bilik termasuk papan elektrik, dapur dan bilik air. Sebutkan usia rumah, apa-apa renovasi yang pernah dibuat pemilik terdahulu, dan sama ada rumah itu untuk didiami sendiri atau untuk disewakan. Julat bajet dan tarikh mula pilihan anda membantu kami memberitahu apa yang realistik sebelum sesiapa datang melihat.